PERPIGNAN - F5 Proche Centre-ville

A vendre 298 000,00 €

MANDAT 351 - EN EXCLUSIVITÉ ! PERPIGNAN - A deux pas du Centre Historique et du Square Bir Hakeim, découvrez cette Maison individuelle en 2 faces d'une surface de 115m2 habitables, sur 2 niveaux. A l'avant de la maison, une entrée sur un petit jardinet, et quelques marches pour accéder à la porte d'entrée. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine fermée, une salle à manger donnant sur une cour à l'arrière de la maison, un séjour, une ancienne salle de douche (à transformer idéalement en buanderie), ainsi qu'un wc séparé. A l'étage, un hall desservant trois grandes chambres, dont une avec un balcon, et une pièce pouvant être aménagée en dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé. Au sous-sol, 2 caves. Menuiseries en double vitrage PVC et volets roulants. Prévoir travaux. Montant taxe foncière : 1448€. Le bien a fait l'objet d'un audit énergétique. Prix FAI : 298 000€. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 06.03.2023 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 346€ et 3296€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 333 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 176 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

• Cuisine américaine
• Cuisine équipée
• Cuisine aménagée
• Kitchnette
• Séjour simple
• Séjour double
• Séjour séparé
• Cheminée
• Insert
• Baignoire
• Douche
• WC séparé
• WC dans la salle de bain

• Buanderie
• Cellier
• Cave
• Balcon
• Terrase
• Cour
• Jardin
• Grenier
• Volet roulant
• Double vitrage
• Garage
• Parking facilité
• Parking privé

• Local moto / vélo
• Parking
• Moquette
• Carrelage
• Lino
• Parquet
• Chauffage gaz
• Chauffage éléctrique
• Chauffage fuel
• Chauffage collectif
• Climatisation réversible

Consommation énergétique

• DPE / GES

  F

  C

Caractéristiques

• Etat moyen

• Nombres de faces : 0
• 6 pièces, 3 chambres

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• 3